Allmänna villkor

Senast uppdaterad: Maj 2026

Dessa allmänna villkor gäller för Bergtornet Entreprenad AB:s tjänster, om inte annat skriftligen har avtalats mellan parterna. Villkoren är anpassade för vår verksamhet inom bygg, entreprenad, stomkomplettering, hyresgästanpassning, nybyggnation, gymbyggnation, projektledning och tillhörande arbeten.

1. Företagsinformation

• Bolag: Bergtornet Entreprenad AB
• Organisationsnummer: 556666-4768
• Adress: Box 45027, 104 30 Stockholm
• E-post: info@bergtornet.se
• Telefon: 08-728 5790

2. Tillämpningsområde

Dessa villkor gäller när Bergtornet Entreprenad AB lämnar offert, ingår avtal eller utför arbete för kund, beställare, fastighetsägare, byggbolag, företag, bostadsrättsförening, offentlig aktör eller privatperson.

Vid entreprenader kan särskilda standardavtal såsom AB 04 eller ABT 06 tillämpas, om detta uttryckligen anges i offert, avtal, beställning eller annan skriftlig överenskommelse. Om sådana standardavtal tillämpas gäller de före dessa allmänna villkor vid eventuell motstridighet.

Vid arbete åt konsument gäller tvingande konsumentskyddslagstiftning, bland annat konsumenttjänstlagen, i den utsträckning lagen är tillämplig. Dessa villkor begränsar inte rättigheter som kunden har enligt tvingande lag.

3. Tjänster

Bergtornet Entreprenad AB erbjuder bland annat tjänster inom:

• stomkomplettering,
• hyresgästanpassning,
• nybyggnation,
• ombyggnation och renovering,
• anpassning av kontor, lokaler, butiker, restauranger, hotell och kommersiella miljöer,
• byggnation och anpassning av gym och träningsanläggningar,
• projektledning, samordning och entreprenadrelaterade tjänster.

4. Offert och avtal

En offert från Bergtornet Entreprenad AB gäller under den tid som anges i offerten. Om ingen giltighetstid anges gäller offerten i 30 dagar från offertdatum, om inte annat framgår av omständigheterna.

Avtal anses ingånget när kunden skriftligen accepterar offerten, när parterna undertecknar avtal, eller när Bergtornet Entreprenad AB på kundens begäran påbörjar arbetet och parterna är överens om arbetets huvudsakliga omfattning.

Offertens omfattning bestäms av det underlag som kunden har lämnat samt de förutsättningar som anges i offerten. Kunden ansvarar för att lämna korrekta, fullständiga och relevanta uppgifter inför offert och projektstart.

5. Priser

Priser anges exklusive mervärdesskatt om inte annat uttryckligen anges. För privatpersoner kan pris anges inklusive moms om detta framgår av offerten.

Pris kan lämnas som fast pris, löpande räkning, ungefärlig prisuppgift eller enligt annan överenskommen prismodell. Vad som ingår i priset framgår av offert, avtal eller annan skriftlig överenskommelse.

Om förutsättningarna för arbetet ändras, om uppgifter från kunden visar sig vara felaktiga eller ofullständiga, eller om arbete tillkommer utanför avtalad omfattning, har Bergtornet Entreprenad AB rätt till ersättning för tillkommande kostnader och arbete.

6. Ändringar och tilläggsarbeten

Ändringar, tillägg och avgående arbeten, så kallade ÄTA-arbeten, ska hanteras skriftligen när det är praktiskt möjligt. ÄTA-arbeten kan påverka pris, tidplan, materialval och andra villkor.

Om kunden begär arbete som inte omfattas av ursprunglig offert eller avtal, debiteras sådant arbete enligt överenskommelse eller enligt Bergtornet Entreprenad AB:s vid var tid gällande priser.

Vid entreprenader där AB 04 eller ABT 06 gäller hanteras ÄTA-arbeten enligt tillämpligt standardavtal, om inte annat skriftligen har avtalats.

7. Kundens ansvar

Kunden ansvarar för att:

• lämna korrekta och fullständiga uppgifter inför och under projektet,
• säkerställa att Bergtornet Entreprenad AB får tillträde till arbetsplatsen enligt överenskommelse,
• tillhandahålla nödvändiga handlingar, ritningar, beslut, tekniska underlag och kontaktpersoner,
• informera om särskilda förhållanden som kan påverka arbetet, till exempel dolda installationer, risker, begränsningar eller myndighetskrav,
• säkerställa att erforderliga tillstånd, godkännanden eller beslut finns, om inte annat skriftligen har avtalats,
• medverka till att projektet kan genomföras enligt överenskommen tidplan.

8. Bergtornet Entreprenad AB:s ansvar

Bergtornet Entreprenad AB ansvarar för att utföra avtalat arbete fackmässigt, omsorgsfullt och i enlighet med gällande avtal, tillämpliga regler, branschpraxis och de handlingar som parterna har kommit överens om.

Vi har rätt att anlita underentreprenörer, konsulter och leverantörer när detta behövs för uppdragets genomförande. Bergtornet Entreprenad AB ansvarar för anlitade underentreprenörer i den utsträckning som följer av avtal och tillämplig lag.

9. Tidplan och försening

Tidplaner anges utifrån de förutsättningar som är kända vid avtalets ingående. Tidplanen kan påverkas av bland annat ändringar, tilläggsarbeten, materialleveranser, myndighetsbeslut, kundens dröjsmål, väderförhållanden, arbetsmiljöförhållanden eller andra omständigheter utanför Bergtornet Entreprenad AB:s kontroll.

Om en försening beror på kunden, annan entreprenör, myndighet, leverantör eller annan omständighet utanför vår kontroll, har Bergtornet Entreprenad AB rätt till skälig tidsförlängning och ersättning för merkostnader där så följer av avtal eller tillämplig rätt.

10. Material, leveranser och produktval

Material och produkter väljs enligt avtal, offert, ritningar, tekniska beskrivningar eller annan överenskommelse. Om ett visst material eller en viss produkt inte finns tillgänglig, får Bergtornet Entreprenad AB föreslå ett likvärdigt alternativ.

Förändringar i materialpriser, leveranstider eller tillgång till produkter kan påverka projektets pris och tidplan om sådana förändringar ligger utanför Bergtornet Entreprenad AB:s kontroll och inte rimligen kunde förutses vid avtalets ingående.

11. Betalning

Betalning ska ske enligt offert, avtal eller faktura. Om inget annat har avtalats är betalningsvillkoret 30 dagar netto för företagskunder och enligt särskild överenskommelse för konsumenter.

Vid större projekt kan betalning ske genom delbetalningar, a conto-fakturering, betalningsplan eller annan överenskommen modell.

Vid sen betalning har Bergtornet Entreprenad AB rätt att debitera dröjsmålsränta enligt räntelagen, påminnelseavgift och i förekommande fall inkassokostnader.

12. Avbeställning och avbrott

Om kunden avbeställer ett uppdrag efter att avtal har ingåtts har Bergtornet Entreprenad AB rätt till ersättning för utfört arbete, beställt material, nedlagd tid, administrativa kostnader, underentreprenörers kostnader och annan skada eller kostnad som avbeställningen orsakar.

Vid konsumentförhållanden gäller konsumenttjänstlagens regler om avbeställning i den utsträckning lagen är tillämplig.

13. Reklamation

Kunden ska reklamera fel eller brist skriftligen inom skälig tid efter att felet upptäckts eller borde ha upptäckts. Reklamationen ska beskriva felet tydligt och innehålla relevant dokumentation om sådan finns.

Bergtornet Entreprenad AB ska ges möjlighet att undersöka det reklamerade arbetet och, om fel föreligger och vi ansvarar för felet, avhjälpa felet inom skälig tid.

Reklamations- och ansvarstider kan regleras särskilt i offert, avtal, AB 04, ABT 06 eller annan tillämplig standard.

14. Garanti

Eventuell garanti gäller enligt avtal, offert, tillämpligt standardavtal eller särskild överenskommelse. Garantin omfattar inte fel som beror på normalt slitage, felaktig användning, bristande underhåll, åverkan, ändringar som utförts av annan part eller omständigheter utanför Bergtornet Entreprenad AB:s kontroll.

15. Ansvarsbegränsning

Bergtornet Entreprenad AB ansvarar inte för indirekta skador, utebliven vinst, produktionsbortfall, driftstopp eller annan följdskada, om inte annat följer av tvingande lag eller uttrycklig skriftlig överenskommelse.

Bergtornet Entreprenad AB:s ansvar är begränsat till vad som följer av avtal, tillämpligt standardavtal och gällande rätt.

16. Force majeure

Bergtornet Entreprenad AB ansvarar inte för försening eller underlåtenhet att fullgöra åtaganden om detta beror på omständighet utanför vår rimliga kontroll, såsom krig, myndighetsbeslut, strejk, lockout, brand, översvämning, pandemi, störningar i leveranskedjor, omfattande materialbrist, elavbrott, transportstörningar eller annan liknande händelse.

17. Immateriella rättigheter

Ritningar, tekniska lösningar, projektunderlag, texter, bilder, referensmaterial och annat material som Bergtornet Entreprenad AB tar fram eller tillhandahåller får inte kopieras, spridas, ändras eller användas för andra ändamål än det avtalade utan vårt skriftliga godkännande.

18. Referensprojekt och marknadsföring

Bergtornet Entreprenad AB får använda projekt som referens i marknadsföring, på webbplats, i presentationer och i sociala medier, under förutsättning att detta inte strider mot sekretess, avtal eller gällande lag. Om kunden inte önskar att projektet används som referens ska detta meddelas skriftligen.

Publicering av bilder där personer kan identifieras sker endast när det finns rättslig grund för sådan behandling.

19. Personuppgifter

Bergtornet Entreprenad AB behandlar personuppgifter i enlighet med gällande dataskyddsregler. Mer information finns i vår integritetspolicy.

20. Tvist och tillämplig lag

Svensk rätt ska tillämpas på avtal mellan kunden och Bergtornet Entreprenad AB.

Tvist mellan näringsidkare ska i första hand lösas genom förhandling. Om parterna inte kan nå en överenskommelse ska tvisten avgöras av svensk allmän domstol, med Stockholms tingsrätt som första instans, om inte annat skriftligen har avtalats.

Vid konsumentförhållanden har konsumenten rätt att vända sig till Allmänna reklamationsnämnden, ARN. Bergtornet Entreprenad AB följer ARN:s rekommendationer i den utsträckning de är tillämpliga. Konsumenten kan även väcka talan vid allmän domstol.

21. Ändringar av villkoren

Bergtornet Entreprenad AB kan uppdatera dessa allmänna villkor. Den version som gäller för ett visst uppdrag är den version som parterna har avtalat om eller som gällde när avtalet ingicks, om inte annat följer av avtal eller tvingande lag.